林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定abo文是什么意思 abo文是谁发明的的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让(abo文是什么意思 abo文是谁发明的abo文是什么意思 abo文是谁发明的ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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