刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音trong>全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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