金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(lín自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期g)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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