怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的(rén)年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的jīn)是单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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