过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值的。

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