刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本<怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧/strong>怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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