今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的(de)单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易(yì)划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机关(guān)可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

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土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算(suàn)得出 。

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