4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护(hù)好各(gè)类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加(jiā)充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建设用(yòng)地使用权；宅基(jī)地(dì)使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的(de)持有(yǒu)环节税已经具备了出台的(de)所有技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的实际情况。

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