金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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