过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可(kě)能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企(qǐ)蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fān蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗g)式(shì)已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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