上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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