今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全(quán)年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行条例》规隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体(guī)定，土地增(zēng)值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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