经济日报文(wén)章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势(shì)后，今年一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房(fáng)地产(chǎn)市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市(shì)房地(dì)产交(jiāo)易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的(d谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗e)自然(rán)调(diào)整，市场修复(fù)过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快开展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地(dì)产税一旦(dàn)征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试(shì)点依照全(quán)国人(rén)大常(cháng)委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付(fù)款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻(qīng)购房(fáng)者筹措资(zī)金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支(zhī)持。一线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一(yī)线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措(cuò)。金融(róng)政策对房地(dì)产市场的作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看(kàn)金(jīn)融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场的(de)金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年(nián)以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通(tōng)过下调房(fáng)贷(dài)利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热(rè)”，我们(men)期望的(de)房地产市场复苏(sū)是(shì)防止大起大落的(de)复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而(ér)对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价(jià)”的(de)传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对(duì)二手(shǒu)房源标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施对(duì)于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态起到了(le)明显作用。传闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度(dù)在二(èr)手房交易(yì)平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在(zài)继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的(de)政策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市(shì)场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗