金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下大冤种什么意思，大冤种是骂人吗降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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