上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确(què)定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职(zhí)务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公(g一滴水多少ml 一滴水多少克ōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这还不包(bāo)括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zh一滴水多少ml 一滴水多少克ì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　一滴水多少ml 一滴水多少克自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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