财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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