刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市(顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产(chǎn)权(quá顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解n)登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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