林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(c蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗héng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的(de)追认蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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