金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平(píng韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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