上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，凶猛的意思是什么 凶猛的近义词="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，凶猛的意思是什么 凶猛的近义词带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额凶猛的意思是什么 凶猛的近义词仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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