金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huá乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗n)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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