继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后(hòu)，又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封(fēng)闭(bì)式基(jī)础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速(sù)公路(lù)封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获(huò)得(dé)中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？)REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基(jī)金合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募(mù)集活动，募(mù)集(jí)期限自基金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服务和(hé)募集准(zhǔn)备等(děng)工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急计(jì)划等措施，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电子(zi)信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵化器事业(yè)发源(yuán)地(dì)的(de)光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心(xīn)子(zi)园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软件开发(fā)及金(jīn)融(róng)创新(xīn)服务等高新(xīn)技术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火(huǒ)炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国(guó)服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖(hú)北省科(kē)技投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资产规模(mó)最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业(yè)投资、广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集群(qún)建设和经(jīng)济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运(yùn)营及在建的可租赁物(wù)业面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰富的(de)可(kě)扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构，与中(zhōng)金基金携(xié)手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于(yú)山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速(sù)是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要(yào)组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹(fù)地(dì)的南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山东高速(sù)股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省(shěng)内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从事交通基础设施的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理经验和较强的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投(tóu)资与运(yùn)管能(néng)力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不(bù)同基础设(shè)施资产类型及优(yōu)质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期(qī)投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重(zhòng)要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模增长下，目前中金基(jī)金总(zǒng)规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量(liàng)的基金(jīn)公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基(jī)金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的(de)，多(duō)为(wèi)头部券商机构，以及(jí)部分拥有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的(de)基金管理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得(dé)了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务(wù)国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经济的(de)很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘(pán)活(huó)了基础设施(shī)资(zī)产，带动新增投资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资(zī)产、扩大有效投(tóu)资和降低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募基金也(yě)将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)，募(mù)集(jí)资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提(tí)升了服(fú)务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于(yú)进一步(bù)推进(jìn)基(jī)础设(shè)施(shī)领(lǐng)域不动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册流程。三是(shì)坚持(chí)规范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽责。四(sì)是凝聚(jù)各方合力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推(tuī)动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？