豫北小城鹤壁(bì)最近有(yǒu)点(diǎn)火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息(xī)，成功引起了大家的关注。当事人北京市(shì)民丁乐告诉时代(dài)财经，目(mù)前为止，他已(yǐ)经(jīng)在鹤壁山城区(qū)、鹤(hè)山(shān)区拥有了14套房(fáng)子，最贵(guì)的近8万，最(zuì)便宜(yí)的则是(shì)2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的(de)房子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼，没水(shuǐ)没电没(méi)燃气(qì)，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放(fàng)在那里没怎(zěn)么(me)动过。”

　　5月17日，山城区的房产中(zhōng)介洪丽告诉时代财经，这(zhè)两天从各地打来的(de)咨询电(diàn)话明显增多了，一天有二十几人咨(zī)询买(mǎi)房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有大学生(shēng)觉得好奇，打电话来(lái)问，不(bù)过(guò)目前(qián)为止还没(méi)有成交(jiāo)，外地咨询的客人也还(hái)没来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地人(rén)不(bù)买老区房(fáng)子、老区房(fáng)子卖不出去，洪丽是不认同的，“其实老区没有网上传得那么破，本地人还是(shì)有买(mǎi)房的需求的，有很(hěn)多下面的乡镇或者村里(lǐ)来买房的，有些人则(zé)是为(wèi)了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽(lì)不同，从5月16日起，就已经(jīng)接(jiē)待了不少来自外地的客户(hù)，“河南周边、河北、北京、山东的(de)都(dōu)有，都是慕名(míng)前(qián)来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最新购房(fáng)补贴政策(cè)，每套最高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住(zhù)房博(bó)览会(huì)于(yú)5月(yuè)19日至(zhì)5月21日在市会展中心广场举办，在(zài)住博会期间买房每(měi)套可最高(gāo)补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是鹤壁精(jīng)品特(tè)色(sè)楼盘项目，或与老(lǎo)区的“白(bái)菜(cài)房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如(rú)买菜”走红(hóng)背后(hòu)

　　丁乐告诉时代财经，自(zì)己买房的时(shí)候“不怎么(me)挑”，看对眼了(le)就“买着玩(wán)玩(wán)”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让(ràng)我帮(bāng)着买一(yī)套，我(wǒ)觉得(dé)挺便宜的，就又(yòu)买(mǎi)了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说(shuō)，房价极低的现(xiàn)象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤(hè)山区才有，新(xīn)区淇滨区(qū)还是正常的房(fáng)价水平(píng)。

　　据某二手房交(jiāo)易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全(冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思quán)市二手房挂牌均(jūn)价为7831元/平方(fāng)米，其中，“新区”淇(qí)滨区二手(shǒu)房均价为7555元/平(píng)方米(mǐ)，而“老(lǎo)区”山城(chéng)区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平(píng)方(fāng)米。此外，鹤壁全(quán)市新(xīn)房均价4967元/平方(fāng)米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该交易网站看到，在(zài)山城区，单价700元、800元(yuán)/平方(fāng)米的房源为最多数，总价最高的一套房则为50万(wàn)，单价不到3000元/平(píng)方(fāng)米。

　　新、老城区之间(jiān)为何会(huì)出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政府官网资料显示(shì)，鹤(hè)壁现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区(qū)、山城(chéng)区、鹤山区5个(gè)行政区(qū)和鹤壁国(guó)家(jiā)经(jīng)济技术开发区、市城乡(xiāng)一体化(huà)示(shì)范区、宝山经济(jì)技术开(kāi)发区3个功能区，是中原城市群核心(xīn)发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区(qū)是最初因煤而兴的老(lǎo)城区，被当地人称为(wèi)“老区”，而以(yǐ)淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区(qū)”。

　　“老区以前是(shì)因(yīn)煤矿而兴起的，是鹤壁市原来的市(shì)中心，后(hòu)来资(zī)源慢慢枯竭，新区(qū)开发(fā)好后，大(dà)多数(shù)人都流入了(le)新区，房价自然就便宜(yí)了。”在(zài)老区土生土(tǔ)长(zhǎng)的吕(lǚ)辉(huī)告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤(hè)壁市(shì)人民政(zhèng)府驻地(dì)从(cóng)山城(chéng)区迁至淇(qí)滨(bīn)区，同(tóng)时(shí)鹤壁(bì)市郊区也更名为了(le)鹤壁市淇(qí)滨区。

　　鹤壁新区则(zé)是在淇(qí)滨区(qū)基础(chǔ)上发(fā)展而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委(wěi)会(huì)研(yán)究通过《鹤壁(bì)新区建设总体方案(àn)》，同(tóng)年9月28日，鹤壁(bì)新(xīn)区奠基仪(yí)式举行。

　　随着(zhe)城市空间结构的调整(zhěng)，人口也随之流动。

　　本(běn)地人刘伊告诉时代(dài)财经，周围人从“老(lǎo)区”转移到“新区”的不在少(shǎo)数(shù)，“基本(bě冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思n)都(dōu)是在2010年前后搬(bān)的，有人因为工(gōng)作单(dān)位迁到了(le)新区，一家人就搬过来了，有人则是因为有好学校搬家。”

　　“新城区和(hé)老城区不是连在一起(qǐ)的，走快速(sù)道的话(huà)，开车(chē)都要二三十分钟，很多人搬到(dào)新区后就很少再去老区了。”刘(liú)伊补充道。

　　人口(kǒu)普查(chá)的数据也印证(zhèng)了这(zhè)样的人口流向。从全市看来，人口流失并(bìng)不严(yán)重，但城市内(nèi)部各区之间的(de)人口流动则十分(fēn)明显。

　　鹤壁市第七次全国人口普查公报(bào)显示，2020年，全市常住人口为(wèi) 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次(cì)全国冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思人口普查相比，鹤山区减(jiǎn)少68700 人，山城区减少(shǎo)75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作为“新(xīn)区”的淇(qí)滨区(qū)则增加188467人，几乎(hū)承接(jiē)了(le)“老区”和县城转出(chū)的全(quán)部人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再度引发了房(fáng)产“鹤岗化(huà)”的讨论。

　　和(hé)鹤(hè)岗一样(yàng)，鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决定在全(quán)国(guó)新建一批工业城(chéng)市，当(dāng)时鹤壁集地区尚被称(chēng)为鹤壁矿区，归(guī)属现安阳(yáng)市汤(tāng)阴(yīn)县管辖，拥有丰(fēng)富煤(méi)炭资源的鹤壁矿(kuàng)区已经建成了一(yī)矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤壁市(shì)，鹤壁至(zhì)此(cǐ)“以煤(méi)立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市(shì)的原煤产(chǎn)量就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万(wàn)吨(dūn)。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量逐年(nián)下降，从上千万吨，骤降至600万吨。据(jù)2022年鹤壁市(shì)国民(mín)经济(jì)和社会发展统计公报(bào)，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨(dūn)，同比下(xià)降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力(lì)摆脱一(yī)个资(zī)源(yuán)型城市的标签。公(gōng)开报道显示，鹤(hè)壁这些年一直在推(tuī)进(jìn)产(chǎn)业转型(xíng)。

　　据(jù)国家发改委(wěi)，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占(zhàn)工业(yè)比(bǐ)重下降至(zhì)5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达(dá)到47.7％，数字经济核心产业(yè)增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市(shì)政府工作(zuò)报(bào)告(gào)还强调了(le)，“煤炭产业占比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年(nián)，鹤壁(bì)GDP总(zǒng)量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍。虽在(zài)河(hé)南(nán)省(shěng)内排(pái)名第17，位(wèi)列倒数第二，但人均GDP在全(quán)省排名均处(chù)于第7名，位列中上(shàng)游(yóu)。

　　对比同(tóng)样是(shì)煤炭资源型城市(shì)起(qǐ)家(jiā)的鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量达到(dào)1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量达(dá)754万(wàn)吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名(míng)黑龙(lóng)江全(quán)省第一，但(dàn)不(bù)少(shǎo)分析将其归结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃(yuè)进对时(shí)代财经(jīng)指出，鹤壁和鹤岗还是有差异性的，“应该说它的(de)问(wèn)题严重程度要小很多(duō)，鹤壁还(hái)是因为当(dāng)地房产市场的支(zhī)撑力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出，“此次购房者购房(fáng)后(hòu)作为(wèi)仓(cāng)储使用(yòng)，恰(qià)也说明房(fáng)源的利用有了新的用处。地方(fāng)政府要从(cóng)此类(lèi)热搜事件(jiàn)中挖掘新的机会，比如说宣(xuān)传低(dī)房(fáng)价、低生活成本(běn)的优(yōu)势，积极导入各(gè)类新产业(yè)和新资源。”

　　“各地对于此类老旧二(èr)手房的再利(lì)用(yòng)应该有更好的规划(huà)，要系统对此类存量住房进行盘活，进(jìn)而培(péi)育城市发展的新价值和新(xīn)的机会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中采(cǎi)访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思