今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按(àn)使用的土地(dì)面积(jī)定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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