豫北小城(chéng)鹤壁最近有女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束点火。

　　起(qǐ)因(yīn)是一(yī)则(zé)“10万元买(mǎi)8套房”的消息，成功引(yǐn)起了大家的关注。当事(shì)人北京市民(mín)丁乐(lè)告诉时代(dài)财经，目前(qián)为止，他已经在鹤壁山城区、鹤(hè)山(shān)区拥(yōng)有了(le)14套房子，最贵的近(jìn)8万，最便宜的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼(lóu)，没水没电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放(fàng)在那里没怎(zěn)么动过。”

　　5月17日(rì)，山城区的房产中介洪丽(lì)告诉时(shí)代财经，这(zhè)两天从(cóng)各地打来(lái)的咨(zī)询电话明(míng)显(xiǎn)增多了，一天有二(èr)十几(jǐ)人咨询买房，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有大(dà)学生觉得好奇，打电话来问，不过目前为(wèi)止还没有成(chéng)交(jiāo)，外地咨询的客人也还没来实地看房。”

　　对(duì)于(yú)鹤壁本(běn)地人不买老区房子、老区房子卖不出去，洪(hóng)丽(lì)是不认同的，“其实(shí)老区没有(yǒu)网上传得那么破，本地人(rén)还是(shì)有买(mǎi)房的需求(qiú)的，有很多下(xià)面的乡镇(zhèn)或者村里来买房的，有(yǒu)些人则是(shì)为了(le)陪读才买房。”

　　另一位(wèi)中介吕(lǚ)辉(huī)则(zé)和洪丽不同，从(cóng)5月16日起，就已经接待了不少来(lái)自外地(dì)的(de)客户，“河南周边、河北、北京、山(shān)东的都有，都是慕名前来看房(fáng)的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布(bù)了最新购房补(bǔ)贴(tiē)政策，每套最高补(bǔ)贴(tiē)1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于(yú)5月19日至5月21日在市会(huì)展中心(xīn)广场举办，在住(zhù)博会(huì)期间买房每套可最(zuì)高(gāo)补贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会主(zhǔ)推的是鹤壁精(jīng)品(pǐn)特色(sè)楼盘项目，或与老区(qū)的“白菜(cài)房”无(wú)关。

　　鹤壁“买(mǎi)房(fáng)如买菜(cài)”走红背后

　　丁乐告诉时代财(cái)经，自己买房的时候“不怎(zěn)么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了(le)几(jǐ)套”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价极低的现象仅在鹤(hè)壁的老区——山城(chéng)区、鹤山区才有，新区淇滨(bīn)区还是正常的房价(jià)水平。

　　据某二(èr)手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房(fáng)挂牌均价(jià)为7831元/平方(fāng)米(mǐ)，其中，“新(xīn)区”淇滨(bīn)区二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价则仅为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全市(shì)新房均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经(jīng)在该交易网站看到，在(zài)山城区，单价700元、800元/平方米的房源(yuán)为最多数，总(zǒng)价最(zuì)高的一套房则为50万，单价不(bù)到3000元/平(píng)方米(mǐ)。

　　新、老(lǎo)城(chéng)区(qū)之间为何会出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖(xiá)浚(jùn)县、淇县、淇(qí)滨(bīn)区、山城区、鹤山区5个行(xíng)政(zhèng)区和鹤壁国家经济(jì)技(jì)术(shù)开发区、市城乡(xiāng)一体化示(shì)范区(qū)、宝山经(jīng)济(jì)技术开发区3个功能区，是(shì)中原城市群核心发展区14个城(chéng)市之一(yī)。

　　其中，鹤(hè)山区和山城区是最初因煤(méi)而兴的老(lǎo)城区，被当女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束地人(rén)称(chēng)为“老区”，而以淇(qí)滨区为代(dài)表的部分(fēn)区域则被(bèi)称为“新区(qū)”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤矿而兴起的，是鹤壁(bì)市原来(lái)的市中心，后(hòu)来资源慢(màn)慢枯竭，新区开发(fā)好(hǎo)后，大(dà)多数人都流(liú)入了新区，房价(jià)自然就便宜了。”在老区土生土长的(de)吕辉(huī)告诉时代财(cái)经。

　　据鹤壁日(rì)报(bào)，2001年(nián)12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地从山(shān)城区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤(hè)壁(bì)市郊区也更名为了(le)鹤壁市淇滨(bīn)区(qū)。

　　鹤壁新区(qū)则是在(zài)淇滨区基础上发展而来的(de)新中心。2012年7月30日， 河南省委(wěi)常(cháng)委会研究(jiū)通过《鹤壁新(xīn)区建(jiàn)设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基(jī)仪式举行。

　　随着城市(shì)空(kōng)间(jiān)结构的调整，人(rén)口也随之流动。

　　本地(dì)人刘伊(yī)告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的不在少数，“基本都是在2010年前后搬的，有人因(yīn)为工作单位(wèi)迁到了新(xīn)区，一家人就(jiù)搬过来了，有人则是因为有好学校搬家。”

　　“新城(chéng)区(qū)和老(lǎo)城区不是连在一(yī)起的，走快速道的(de)话(huà)，开车都要(yào)二三十分钟，很多人搬到(dào)新区后就很少(shǎo)再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普(pǔ)查的数据也印证了这样(yàng)的人口流向。从全市看(kàn)来，人口(kǒu)流失并不(bù)严重，但(dàn)城市(shì)内部(bù)各(gè)区之间的人口(kǒu)流动则十分明显。

　　鹤壁市(shì)第七次全国人口普查公报显示，2020年，全市常住人(rén)口(kǒu)为(wèi) 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第(dì)六次(cì)全国人口(kǒu)普(pǔ)查(chá)相比(bǐ)，鹤山区减少68700 人，山城区减少(shǎo)75503人，浚县(xiàn)减少(shǎo)40564人，淇县减少(shǎo)6827人，而作为“新(xīn)区”的(de)淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一座因(yīn)煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新建一批工业城市(shì)，当时(shí)鹤壁集地区尚被(bèi)称(chēng)为(wèi)鹤壁矿区，归(guī)属现(xiàn)安(ān)阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭资源的鹤(hè)壁矿区已经建成了一(yī)矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年(nián)3月26日，国务院正式批(pī)准建立鹤壁市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计(jì)年(nián)鉴显示(shì)，1995年(nián)，鹤壁(bì)市(shì)的原(yuán)煤产(chǎn)量就已突破千万(wàn)吨，在2005年(nián)的巅峰(fēng)时期，原煤产量曾达(dá)到1224.9万吨(dūn)。

　　不(bù)过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓势开始显现。原煤产量逐(zhú)年下降，从上千万吨，骤降至600万(wàn)吨。据2022年鹤(hè)壁市国民经济和社(shè)会发展统计公报，到(dào)了2022年，原(yuán)煤产(chǎn)量就仅有(yǒu)300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆脱(tuō)一个资(zī)源型城市的标签。公开报道显示，鹤壁这些年一(yī)直在推进产业转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国家发改委，2021年，鹤壁市(shì)煤炭产业占工业比重下(xià)降(jiàng)至5.1％，高新技(jì)术产业占比达到47.7％，数字经济核心(xīn)产业增加值(zhí)占比居河南省第(dì)2位(wèi)。2023年鹤壁市(shì)政府(fǔ)工作报告还强调了，“煤(méi)炭产业(yè)占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍(bèi)。虽在河南(nán)省内排名(míng)第17，位列倒数第二(èr)，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位(wèi)列(liè)中上(shàng)游。

　　对比同样是煤炭资(zī)源(yuán)型城(chéng)市起家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增(zēng)长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今(jīn)年(nián)一季度G女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束DP增速(sù)达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但(dàn)不少分析(xī)将(jiāng)其归结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研(yán)究院总监严跃进对(duì)时代财经(jīng)指出，鹤壁和鹤(hè)岗还是有(yǒu)差异(yì)性的，“应该(gāi)说它的问题严重(zhòng)程度要小(xiǎo)很多，鹤(hè)壁(bì)还是因为当(dāng)地房产(chǎn)市场的支撑力(lì)和吸引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出(chū)，“此次(cì)购房者(zhě)购房后作为仓(cāng)储使用(yòng)，恰(qià)也说明房源的利(lì)用有了(le)新的用处。地(dì)方政府(fǔ)要(yào)从(cóng)此类热搜事件(jiàn)中挖(wā)掘新的(de)机会(huì)，比如(rú)说宣(xuān)传低房价、低生(shēng)活成本的优势(shì)，积极导入各(gè)类新产业和新资源(yuán)。”

　　“各地(dì)对于(yú)此(cǐ)类老旧二(èr)手房的再利(lì)用应该有(yǒu)更好的规划，要(yào)系统对此类(lèi)存量住房进行盘活(huó)，进而培育(yù)城市发展的新价值和新(xīn)的机会。”严跃(yuè)进建议道(dào)。

　　（文中采访(fǎng)对象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉(huī)、刘(liú)伊(yī)均为化名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束