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本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期(qī)在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结(jié)转成本(běn)的(de)时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什(shén)么(me) ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业(yè)用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通过其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租(zū)费并按月(yuè)进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租(zū)费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的(de)其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他(tā)业务(wù)的种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营(yíng)租(zū)入固定资(zī)产租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目进行核(hé)算；预(yù)付(fù)一年以上的(de)房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性(xìng)开具(jù)发票(piào)，一次(cì)性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计(jì)入科目(mù) 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关的(de)会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行评估(gū)和(hé)估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评(píng)估公司都可(kě)以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政(zhèng)主管部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披(pī)露(lù)在资(zī)产评(píng)估报告(gào)为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估价额(é) 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰富(fù)的(de)专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果金额(é)很大(dà)的话，则要(yào)在未(wèi)来到(dào)期(qī)内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直接记(jì)入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的(de)，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无(wú)形资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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