4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效(xiào)用，更(gè食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思ng)加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不动产情况奠定(dìng)数(shù)据(jù)基础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能(néng)全(quán)面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点(diǎn)的(de)推行(xíng)要以不动(dòng)产登(dēng)记的(de)信息为基(jī)础。全国范围(wéi)的房地(dì)产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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