金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zh三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人ǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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