怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(sh火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗ǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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