过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的(de)股价(jià)低于(yú)1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同(城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌tóng)比(bǐ)增城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产企业退(tuì)市(shì)城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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