金融(róng)界5月8日(rì)消(xiāo)息 两部(bù)门(mén)近日联合印发(fā)的《关于(yú)规范房地产经(jīng)纪服务的意见》明确，加强(qiáng)从业主体管(guǎn)理。严格落实经(jīng)纪机构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记(jì)。经纪服务内容由基本服(fú)务和延伸服务(wù)组成。基本服务是(shì)促成房屋(wū)交易提供的一揽子必要服务(wù)，延伸(shēn)服务是可单独提供的额外服务。意(yì)见明确，严禁(jìn)操纵经(jīng)纪(jì)服务收费。经纪机(jī)构不得(dé)滥(làn)用市场支配地位以不公平(píng)高价收取经纪(jì)服务(wù)费用。房地产互联网(wǎng)平台(tái)不得干预经纪机构自主决(jué)定(dìng)收费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部市场监管总局(jú)关于规范(fàn)房地产经纪(jì)服务的(de)意见

　　各省、自治区(qū)、直辖(xiá)市及新疆生产建设兵(bīng)团住房和城乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市(shì纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次)场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提(tí)高交易效(xiào)率、保障交易安全具有(yǒu)重要作用。近年(nián)来，部分房地产(chǎn)经纪机构存在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个(gè)人(rén)信息等问题，加重交(jiāo)易当事人负担、侵害其(qí)合(hé)法权益。为规(guī)范房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)，加(jiā)强房地(dì)产经纪行(xíng)业管理，促(cù)进房地产(chǎn)市场健(jiàn)康发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体管(guǎn)理。严格落实房地产经纪机构备案制(zhì)度。为新建商品房销售和存(cún)量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构(gòu)，应当按照《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理办法》规(guī)定(dìng)向(xiàng)所在地住房(fáng)和城乡建设部(bù)门备案。市(shì)、县住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门要全(quán)面(miàn)推行经纪从(cóng)业(yè)人员实名登记(jì)，加强(qiáng)经纪(jì)从业人(rén)员管理。经(jīng)纪从业人员提供服务时，应当佩(pèi)戴(dài)经(jīng)实(shí)名登记(jì)的工作牌、信息(xī)卡等，公(gōng)示从业信(xìn)息，接受(shòu)社(shè)会监督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容。房地(dì)产经纪机构提供的经纪服务(wù)由基本服务和延(yán)伸服(fú)务(wù)组成。基本服务(wù)是房(fáng)地产经纪机构为促成房屋交易提(tí)供的一揽子必要服务，包括(kuò)提供房源(yuán)客源信息、带(dài)客(kè)户看房、签订房屋交(jiāo)易合(hé)同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构接受交易当事人(rén)委托提供的代办贷(dài)款等(děng)额外服(fú)务，每项服务可以单独提(tí)供。

　　三(sān)、合理确定经纪服务收费。房地产经纪服(fú)务收费由交易各方根据服(fú)务内(nèi)容(róng)、服务(wù)质量(liàng)，结合市场供求关系(xì)等(děng)因素协商确定。房地产经纪机(jī)构要合理降低(dī)住房买卖和租(zū)赁经纪服务费用。鼓(gǔ)励按照(zhào)成交价格越高、服务费(fèi)率越低(dī)的原则(zé)实行分档定(dìng)价。引导由交易(yì)双方共同承担经纪服(fú)务费(fèi)用。

　　四、严格实行明码标(biāo)价。房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户(hù)端等场所(suǒ)或渠道，公示服(fú)务项目、服(fú)务内(nèi)容和收费标准，不得混合(hé)标价(jià)和(hé)捆绑收费。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)提供的基(jī)本服(fú)务和延(yán)伸服务(wù)，应(yīng)当分别明确服务项目和收费标准。房地产经(jīng)纪机构收(shōu)费前应(yīng)当向(xiàng)交易当事人(rén)出具收(shōu)费清单，列明收(shōu)费标(biāo)准、收费(fèi)金额(é)，由当(dāng)事人签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配(pèi)地位(wèi)的房地产经纪机构，不(bù)得滥用市场支(zhī)配地位(wèi)以不公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台(tái)不得强制要求加入(rù)平(píng)台(tái)的(de)房(fáng)地产经纪机(jī)构实行(xíng)统一(yī)的经纪服务(wù)收费标准(zhǔn)，不得干预房地产经(jīng)纪机构自主决定收(shōu)费标准。房(fáng)地产经(jīng)纪机构、房地(dì)产互联网(wǎng)平(píng)台、相(xiāng)关(guān)行业(yè)组织(zhī)涉嫌(xián)实施垄断行为的，市场监管部门依法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易(yì)合同。各地住房和城乡建设部门要制(zhì)定(dìng)房屋(wū)买(mǎi)卖(mài)合(hé)同、租赁合同、经纪服务(wù)合(hé)同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场所醒(xǐng)目位置公(gōng)示合(hé)同(tóng)示范(fàn)文本，方便(biàn)交易当(dāng)事人使用。房地产经纪机(jī)构促成(chéng)房(fáng)屋交(jiāo)易，应当通过房屋网(wǎng)签备(bèi)案系统办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七(qī)、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻落实《中华(huá)人民共和国个(gè)人信息保护法》，房地产(chǎn)经纪机(jī)构及(jí)从业人员(yuán)不得非法(fǎ)收集、使用、加工、传输(shū)他(tā)人(rén)个人(rén)信(xìn)息，不得非法买卖、提供或者公开(kāi)他人个人信息(xī)。房地产(chǎn)经纪机构要建立健全客(kè)户个人信息保护的内部管理制度，严格(gé)依法收(shōu)集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户(hù)个人信息，采(cǎi)取有效措(cuò)施(shī)防范泄(xiè)露或(纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次huò)非法使用客户个(gè)人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及(jí)从业人员(yuán)不得收集个人信(xìn)息和房(fáng)屋状况信(xìn)息，不得发送(sòng)商业性短信息或拨打商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门(mén)要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对(duì)交易(yì)房源(yuán)、房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构及从业人(rén)员(yuán)的管理。房地产经纪机构发布(bù)的(de)房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励(lì)通过房屋(wū)交易管理(lǐ)服务平台(tái)向交易当事人(rén)提(tí)供(gōng)房(fáng)源(yuán)核验(yàn)、房源发布、合同网签备案等(děng)便民服务。加强存量房交(jiāo)易资金监管，除(chú)交易当(dāng)事人提出明确要(yào)求(qiú)外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓励(lì)房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违规(guī)行为整(zhěng)治(zhì)力度。各地住房和城乡建设部门(mén)要将规范房(fáng)地产经纪服务(wù)纳入(rù)房(fáng)地产市场秩序整治的(de)重要(yào)内容，会同(tóng)有关部门依法查处(chù)“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收(shōu)费(fèi)明显高于市场(chǎng)平均(jūn)水平的(de)房地产经纪机构(gòu)，住房和城乡建设(shè)部门会(huì)同(tóng)市场(chǎng)监管等部门(mén)采取约谈(tán)等综合措施(shī)进行重点监(jiān)管。市(shì)场监管部门(mén)会同(tóng)有(yǒu)关部门依法查处不按规定明码(mǎ)标价、操(cāo)纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的(de)行为。对房地产经纪(jì)机(jī)构相关(guān)违法违规信息(xī)，市场监管部门要依(yī)法(fǎ)依(yī)规纳入国家(jiā)企业信用信息(xī)公示系统。

　　十、加强行业自(zì)律(lǜ)管理。房地产经纪(jì)行业组(zǔ)织要健全行规行约，完善房地产经(jīng)纪(jì)服务标准(zhǔn)和执(zhí)业规则，引导房地产(chǎn)经纪机构及从业人员依法合规经(jīng)营。对(duì)房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业(yè)人员存在收费不规范、侵犯客户个(gè)人信息合法权益等情形的，房(fáng)地产经纪行(xíng)业组(zǔ)织依据行(xíng)规行(xíng)约给予自律处分(fēn)。

　　住房(fáng)和城乡建设(shè)部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月27日(rì)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次