金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅)角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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