今天给各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预(yù)收(shōu)的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年(nián)租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入(rù)制造费(fèi)用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收(shōu)到的(de)租金(jīn)账务(wù)处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支(zhī)付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先(xiān)计入(rù)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理。核(hé)算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付房租(zū)费并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用(yòng)应(yīng)通(tōng)过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品(pǐn)生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业(yè)除主营(yíng)业(yè)务收入以(yǐ)外的其他(tā)销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的(de)房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上的(de)房租且取得对(duì)应(yīng)发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时(shí)间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计(jì)提折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其(qí)他业务成(chéng)本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地(dì)产评(píng)估的(de)范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要(yào)什(shén)么样(yàng)的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公(gōng)司(sī)、资产(chǎn)评估公司(sī)都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到(dào)什么地方上。房地(dì)产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一(yī)般意义(yì)上的(de)租(zū)赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要(yào)披(pī)露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上(shàng)市(shì)公司与其母公司(sī)之间(jiān)运(yùn)作的情(qíng)况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带(dài)租(zū)约出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租赁住(zhù)房租(zū)金的(de)85%评估确(què)定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或(huò)管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资(zī)产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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