上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原(1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱yuán)任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前(qián)任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入(rù)中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工(gōng)1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱程系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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