金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需(岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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