上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一(yī)个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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