过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临(lín)着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写>

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

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　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了(le)一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写是，中(zhōng)国人民(mín)大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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