上任仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出(chū)现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较20简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪21年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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