金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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