金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)8日消息(xī) 两部门近日(rì)联合(hé)印发的(de)《关于规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格落(luò)实经纪机(jī)构备(bèi)案(àn)制度。全面推(tuī)行(xíng)经纪从业人员实(shí)名(míng)登记(jì)。经纪服务内容(róng)由(yóu)基本服(fú)务和延伸服(fú)务(wù)组成(chéng)。基(jī)本(běn)服务是促成房屋交易提供的一揽子必要(yào)服务，延伸服务是(shì)可单独提供的(de)额外服务。意(yì)见(jiàn)明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不(bù)得(dé)滥用市场支配地位以不公(gōng)平高价收取(qǔ)经纪服(fú)务费(fèi)用。房地产互联网平台(tái)不得干预(yù)经纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部市场监(jiān)管总局关于(yú)规范房地产经(jīng)纪服(fú)务的(de)意见

　　各省、自治区、直辖市及新(xīn)疆生产(chǎn)建设(shè)兵团住房(fáng)和城乡建(jiàn)设厅（委(wěi)、管委、局）、市(shì)场监督(dū)管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)对促进房屋交易、提(tí)高交易效(xiào)率(lǜ)、保障(zhàng)交易安全具有重要作用。近年来，部分房地产经(j少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字īng)纪(jì)机(jī)构存在利用房(fáng)源客源优势(shì)收取(qǔ)过高(gāo)费用、未明(míng)码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客(kè)户个(gè)人信(xìn)息等(děng)问题，加重交易(yì)当事人负担、侵害(hài)其合法权(quán)益。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业(yè)管理，促进房(fáng)地产市场健康发(fā)展，现(xiàn)提出以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落实房地产(chǎn)经纪(jì)机构备案制度。为(wèi)新建(jiàn)商(shāng)品房销售和存量房买(mǎi)卖、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地(dì)产经(jīng)纪管理办法》规(guī)定向(xiàng)所在地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门(mén)备案。市、县住房和城(chéng)乡建设部门要(yào)全面(miàn)推行(xíng)经纪从业(yè)人员实(shí)名登(dēng)记，加强经纪从业人员管(guǎn)理。经纪从业(yè)人员提供服务(wù)时，应当(dāng)佩戴(d少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字ài)经实名登记的(de)工作牌(pái)、信息卡等，公示从业信息(xī)，接(jiē)受(shòu)社会监督(dū)。

　　二(èr)、明确经纪服(fú)务内容。房(fáng)地产经纪机构提供的经纪服(fú)务由基本服务和延伸(shēn)服务组成。基(jī)本(běn)服务是房地产经纪机构为促(cù)成房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽子必要(yào)服(fú)务(wù)，包(bāo)括提(tí)供房源客源(yuán)信(xìn)息、带客户看房、签订房屋交易(yì)合同、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸服务(wù)是房地产经纪机构(gòu)接(jiē)受交易(yì)当事人委托提(tí)供的代办(bàn)贷款等额外服务，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合理(lǐ)确(què)定(dìng)经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各(gè)方根据(jù)服务(wù)内容、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素(sù)协商确定。房地产经(jīng)纪机构要合理降低(dī)住房买卖和租赁经纪(jì)服(fú)务费用。鼓(gǔ)励按(àn)照成交价格越高、服务费率(lǜ)越低的原(yuán)则实行(xíng)分(fēn)档定价。引导由交易双方共(gòng)同承担经纪服务费(fèi)用(yòng)。

　　四、严格实(shí)行明码标价。房地产经(jīng)纪机构应(yīng)当(dāng)在经营门店、网站、客户(hù)端等场(chǎng)所或渠道，公示服(fú)务项目(mù)、服务内容和收费标准，不得(dé)混合(hé)标价(jià)和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基(jī)本服务和延伸服务，应(yīng)当分(fēn)别明确服务项目和收费标(biāo)准。房地(dì)产经(jīng)纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清(qīng)单，列明收费标准(zhǔn)、收费(fèi)金(jīn)额，由当事人签字(zì)确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务(wù)收费。具有市(shì)场支配地位的房地产经纪机(jī)构，不得(dé)滥用市场(chǎng)支配(pèi)地位以不(bù)公(gōng)平(píng)高价收取经纪服务费用。房地产互联网(wǎng)平台不得强制要求加入平(píng)台的房地(dì)产(chǎn)经纪机构实行统一的经纪服务收(shōu)费标准(zhǔn)，不(bù)得干预房地产(chǎn)经纪机构自主决定(dìng)收费标准。房地产经(jīng)纪(jì)机构、房地产互联网平台、相关行业(yè)组织涉(shè)嫌实施垄断行为的(de)，市场监管部门依(yī)法(fǎ)开(kāi)展反垄断调查。

　　六(liù)、规(guī)范签订交易合同(tóng)。各地住房和城乡建设(shè)部门要制定房(fáng)屋买卖(mài)合同(tóng)、租赁合同(tóng)、经纪服务(wù)合同示(shì)范文本。房地产经纪(jì)机构应当(dāng)在经营(yíng)场(chǎng)所醒目位置(zhì)公示合同示(shì)范(fàn)文本，方便交(jiāo)易当(dāng)事人使用。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构促成房(fáng)屋交易，应当通过房(fáng)屋网签备案系(xì)统办理房屋(wū)买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中(zhōng)华人民共和(hé)国个(gè)人信(xìn)息保护(hù)法(fǎ)》，房地(dì)产经纪机构及从业人员(yuán)不得(dé)非法(fǎ)收集、使用、加工、传输他(tā)人(rén)个人信(xìn)息，不得非法买(mǎi)卖、提供或者公(gōng)开(kāi)他人个(gè)人(rén)信息(xī)。房地(dì)产经纪机构要(yào)建(jiàn)立(lì)健全客户个人信息(xī)保护的内部管理制度，严格依(yī)法(fǎ)收集、使用、处理客户个人(rén)信息(xī)，采取有(yǒu)效措(cuò)施防(fáng)范泄露(lù)或非(fēi)法使用(yòng)客户个人信息。未经当事(shì)人同(tóng)意(yì)，房地产(chǎn)经纪(jì)机构及(jí)从业人员不得收集个人信息和房屋状(zhuàng)况信息，不(bù)得(dé)发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服务(wù)水平。市、县住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部(bù)门要建立健全房屋交易管理(lǐ)服(fú)务平(píng)台，加(jiā)强(qiáng)对交易房源(yuán)、房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员的管理(lǐ)。房地产经纪(jì)机构(gòu)发布的房源信息(xī)，应当通过(guò)平台(tái)进行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理服务平台向交易当事人(rén)提供房(fáng)源核验(yàn)、房源(yuán)发布、合同网签备案等便民服务(wù)。加强(qiáng)存量房交易资金(jīn)监管，除(chú)交易当事人提(tí)出明确(què)要求(qiú)外(wài)，购房款应纳入(rù)资金监(jiān)管账户。鼓励房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构将经(jīng)纪服务(wù)费用纳入交易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法(fǎ)违规行为(wèi)整治力度。各地(dì)住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要将规范房地产经纪服务纳(nà)入房地产市(shì)场秩序整(zhěng)治的重要内容，会同(tóng)有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息(xī)合法权益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收(shōu)费(fèi)明显高(gāo)于(yú)市场(chǎng)平均水(shuǐ)平的房地产(chǎn)经(jīng)纪机构，住房和(hé)城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈(tán)等综合措施进行重点监管。市场监管部(bù)门(mén)会同有关(guān)部门依法查(chá)处不按规定(dìng)明码(mǎ)标价(jià)、操(cāo)纵经纪服务收费等违(wéi)反价格和反垄断法律法规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部(bù)门要依(yī)法依规纳入国家(jiā)企业信用信息公示(shì)系统。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪行业组织要健全行规(guī)行约(yuē)，完善少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字房地(dì)产经纪服务标准和执业规(guī)则，引导房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构及(jí)从业人员依(yī)法合规经营(yíng)。对房地产经(jīng)纪机(jī)构及从业人员(yuán)存在收(shōu)费不(bù)规(guī)范、侵犯客户个人信息合法权(quán)益等情形的，房地产经纪行业(yè)组织依据行规行约给予自律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字