金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思;'>功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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