刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　没带罩子让捏了一节课感受ng><没带罩子让捏了一节课感受strong>01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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