4月25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(戊戌年是哪一年zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。下一步要持续提升不(bù)动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律(lǜ)规定需(xū)要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税(shuì)的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工(g戊戌年是哪一年ōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息(xī)为基础(chǔ)。全国(guó)范(fàn)围的房(fáng)地(dì)产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市场的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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