刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(j球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么ì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(bi球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么ǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么开展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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