怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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