怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度(dù)

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