金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎn嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址g)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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