金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(b感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜ǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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