金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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