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林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜcow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读土地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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